物业改动电梯需要备案吗，要求物业更换电梯

摘要：物业改动电梯需要备案,物业在改动电梯时，必须严格遵循相关法规和程序。根据规定，此类改动需向相关部门进行备案，确保改动过程合法、合规，并保障电梯的安全性能。物业应...

物业改动电梯需要备案

物业在改动电梯时，必须严格遵循相关法规和程序。根据规定，此类改动需向相关部门进行备案，确保改动过程合法、合规，并保障电梯的安全性能。物业应与电梯制造商或专业机构合作，对电梯进行全面的评估和调试，确保改动后的电梯能够正常运行并符合安全标准。同时，物业还需及时向业主公示改动方案和结果，接受业主的监督和评议，以维护业主的合法权益。

要求物业更换电梯

如果您发现所居住的住宅小区的电梯存在安全隐患或者运行不正常，您可以采取以下步骤要求物业进行更换：

1. 收集证据：

- 记录电梯故障发生的时间、频率和具体情况。

- 拍照或录像证明电梯的当前状况，包括任何明显的损坏或安全隐患。

- 如果可能，记录电梯内的通话记录或其他可以证明您已尝试联系物业的证据。

2. 与物业沟通：

- 将收集到的证据整理后，以书面形式（如电子邮件、挂号信等）发送给物业公司。

- 在信件中详细说明电梯的问题，提出更换电梯的要求，并保留好所有沟通的副本。

3. 寻求业主委员会的支持：

- 如果小区有业主委员会，可以向业主委员会报告电梯问题，并请求他们支持更换电梯的请求。

- 业主委员会可以代表业主与物业公司进行协商。

4. 向相关部门投诉：

- 如果物业公司在收到通知后没有采取行动，您可以向当地的物业管理办公室、住房和城乡建设局的物业管理科或者特种设备安全监督管理部门投诉。

- 在中国，您还可以通过12345政府服务热线来反映问题。

5. 法律途径：

- 如果上述步骤都无法解决问题，您可以考虑寻求法律帮助。

- 咨询律师，了解您的权利，并根据律师的建议采取进一步的法律行动，比如起诉物业或参与集体诉讼。

在要求更换电梯的过程中，保持冷静和理性非常重要。确保您的行动合法合规，并且尽可能收集充分的证据以支持您的要求。同时，了解当地的相关法律法规和政策也是非常必要的。

物业改动电梯需要备案吗

物业改动电梯需要备案。根据《特种设备安全法》第五十三条，特种设备检验、检测机构及其检验、检测人员在检验、检测中发现特种设备存在严重事故隐患时，应当及时告知相关单位，并立即向负责特种设备安全监督管理的部门报告。

因此，物业公司若对电梯进行改动，必须严格遵循相关程序和要求，其中包括向有关部门进行备案。这是确保电梯安全运行的重要措施之一。

此外，物业在改动电梯前，还需要注意以下几点：

1. 了解相关规定：熟悉并掌握电梯改动的相关法律法规和政策要求。

2. 咨询专业人士：在改动过程中，可咨询专业的电梯维修人员或工程师，以确保改动的安全性和合规性。

3. 制定详细方案：对电梯改动进行详细的规划，包括改动的原因、内容、范围以及所需资金等。

4. 及时备案：按照规定及时向相关部门提交备案材料，以便接受监管和检查。

总之，物业改动电梯是一项严肃的工作，需要严格遵守相关法律法规和政策要求，并确保电梯的安全运行。